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Une baisse croissante du prix immobilier à Nice



Dans l'évolution de ses prix au mètre carré, Nice bénéficie d'une baisse générale depuis ces deux dernières années. Elle tourne autour de 4% par rapport à 2013.


Selon les quartiers, le prix m² immobilier à Nice est estimé entre 1500 € et 7000 €. Parmi les plus chers, on trouve le boulevard Princesse Grace de Monaco et Avenue Hesperides.


Le centre et le front de mer de Nice sont les zones les plus coûteuses. Les investisseurs à petits budgets pourront se réjouir d'acquérir un bien aux alentours de 2000 € / m² dans l'Allée des Chênes Blancs, Chemin de la Lauvette ou encore Boulevard de l'Ariane.



Nice compte des quartiers qui se différencient largement au niveau des prix immobiliers. Les budgets forts pourront trouver le logement idéal au Mont Boron, rue de France, à Gairaut, Medecin et Vinaigrier.

Dans ces zones, les tarifs au mètre carré sont estimés entre 4500 et 4900 €. Les primo-accédants, en quête d'un logement simple et peu cher, trouveront leur bonheur à Pasteur, Saint-Augustin, Roquebilliere, Ariane ou Arenas. Il faut compter entre 1800 et 3000 € au mètre carré pour acquérir un bien dans ces quartiers. De ce fait une bonne estimation d'une maison à Nice est necessaire avant un achat ou une vente



Le prix de l'immobilier aux alentours de Nice



Les villes voisines de Nice ne sont accessibles qu'aux investisseurs à fort budget. Pour y installer une résidence secondaire ou investir pour louer, le lieu est idéal.


Comptez entre 2200 et 9000 € par m². Ce sont par exemple Falicon, La Trinité, Ezez, Villefranche-sur-Mer, La Gaude et Saint-Laurent-du-Var.


En général, la ville de Nice reste chère pour les acheteurs n'ayant pas un potentiel d'investissement élevé. Pour acheter un appartement à Nice, il faudra déboursé pas moins de 3700 € par m² et plus de 4000 € pour acquérir une maison.


estimation immobilier

Malgré une baisse de 3% sur les prix au mètre carré depuis l'an dernier, Nice reste une ville inaccessible pour une bonne partie des ménages. Le prix moyen au m² des loyers tourne autour de 14 €.


Avec un délai de vente moyen de 85 jours, les agents immobiliers se réjouissent tout de même des ventes croissantes dans la cité niçoise.




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